| 種別 | 飲食店舗ビル |
| 価格 | 78,000,000円 |
| 所在地 | 台東区入谷1丁目 |
| 交通 | 日比谷線入谷駅徒歩2分 山手線鶯谷徒歩9分 |
| 敷地面積 | 25.29㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 防火・準防火 | 防火 |
| 道路 | 南西約27m 間口3.6m |
| 建蔽率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 高度地区・最高高さ | なし |
| 特別用途地区 | なし |
| 高度地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.5 |
| 隣地斜線 | なし |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | なし |
| 景観計画 | あり（北部地域） |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造規模 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 延床面積 | 37.66㎡ |
| 建築基準法第48条の用途制限 | 用途・業種制限あり |
| 築年月 | H13年9月 |
| 建築確認の有無 | あり |
| 検査済証明書の有無 | なし |
| 駐車場 | なし |
| 設備 | 公営水道・東電・本下水・都市ガス |
| シャッター | あり |
| 空調・換気 | 売主は、台数や馬力、製造年、稼働状況を確認していません。 |
| 福利厚生・衛生設備 | トイレ |
| 照明設備 | 売主は、詳細を把握していません。 |
| 現況 | 空 |
| 残置物の扱い | 建物内設備・什器・備品等居抜き扱い。契約不適合責任 |
| 前業種 | 飲食店舗 |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | 商圏の特徴 ① 入谷駅利用者 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩2分です。 通勤・通学利用者が朝夕に集中し、駅利用者を取り込める立地です。上野駅まで1駅という利便性から、都心へ通勤する住民も多く利用しています。 ② 周辺住民 このエリアはマンションと昔からの住宅が混在しています。 派手な繁華街ではありませんが、地域住民の日常利用を目的とした店舗が定着しやすい地域です。 定食店 居酒屋 カフェ ベーカリー テイクアウト 美容室 整体・接骨院 などとの相性は比較的良いと考えられます。 ③ 言問通りの交通量 言問通りは台東区内でも交通量が多い幹線道路です。 車の通行量だけでなく、自転車・徒歩の往来もあり、**「視認性が高い」**ことは店舗にとって大きなメリットです。 ④ 観光需要 徒歩圏には 浅草寺 かっぱ橋道具街 上野恩賜公園 があり、国内外からの来訪者も少なくありません。 インバウンド客が必ず店舗前を通る場所ではありませんが、周辺エリア全体としては観光需要の恩恵を受けやすい立地です。 【この立地で向いている業種】 私なら、次のような順で評価します。 ◎ 非常に相性が良い テイクアウト飲食 カフェ ベーカリー ラーメン店 定食店 居酒屋 ○ 相性が良い 美容室 整体院 クリニック 調剤薬局 不動産会社 士業事務所 △ 工夫が必要 高級ブランド品 高額家具 完全予約制業態 |
| おすすめポイント | 入谷駅徒歩2分。地域に暮らす人々と、言問通りを行き交う人々の目に留まる立地です。毎日の生活に寄り添う飲食店やサービス店舗、地域に根ざした事業の拠点としてご検討いただけます。 |
| 取引態様 | 媒介 |